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簽訂裝修合同前-AG8亚游裝飾

發布時間:2017-05-24 16:21:46 瀏覽次數:25

    如果你的裝修規劃做好了,裝修公司也找到了,那麽現在就開始進行裝修嗎?答案是不,先不要著急,因為你還忘了最重要的一步:簽訂家裝合同。隻有簽署了裝修合同,才是你在裝修新居的過程中邁出的第一步。在簽署裝修合同之前,你必須首先做到心中沒有疑問,如果你對工程質量、裝飾材料、設計方案、售後服務等很多的內容都還心裏沒底,那就盡量不要急於簽合同,而是想辦法逐步解開這些疑問。

一般來說,家庭裝修合同的文件應該包括工程預算、設計圖紙、關鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。

對於家庭裝修的工程預算,正規裝修公司一般都做得比較好,正規的工程預算表格包括工程項目、數量、單價和參考材料。有些已經裝修過房屋的人都有這樣的人都有這樣的體驗,在做工程結算時,結算金額和自己的預期有差距,有的甚至還很大,這是為什麽呢?

其實原因很簡單,除了在施工過程中因工程發生變化所導致的費用發生變化外,最主要的原因就是水電的改裝。雙方在開始草簽合同的時候,裝修公司由於對房屋現場的一些情況不是很清楚,所以報價時一般標注水電改造的項目單價,在工程造價總費的單子裏卻不包含水電改造的費用,而在進行工程結算的時候,結算的卻是所有工程項目的費用,所以才會出現造價的差異。因此,業主在簽署合同的時候,最好要求裝修公司在工程報價裏開設出水電改造的參考價。

現在,在一些房屋裝修糾紛中,設計圖紙也成為很多家庭裝修產生糾紛的原因,之所以會有這種不愉快發生,主要是因為雙方對工程項目產生了不同的理解。由於沒有較為詳細的圖紙,在一些項目造型的理解上,設計師和業主可能會存在一定的差距,但是由於圖紙不明確,在具體尺寸上往往會存在差距。因此,在簽合同的時候,業主一定要把圖紙準備齊全、完備,盡量避免開工後再出現一些不必要的麻煩。

施工工藝是約束裝飾公司嚴格執行約定工藝、做法和防止偷工減料的重要依據,這是必不可少的。

裝修合同中還應當有一個施工計劃,這個計劃主要是針對目前家庭裝修拖延工期的現象比較嚴重而設計的,很多的裝修實例也表明,房屋裝修的主人一般都難以在施工拖延期發現相關的裝修問題。因此,在裝修合同中必須有一份比較嚴謹的施工計劃,這樣才能確保自己的合法權益。

還有一點也必須注意,那就是雙方的材料采購單。盡管部分家庭裝修合同對此也做了一些規定,但是這些規定都很粗淺,而且規定的也僅限於材料的品牌、采購的時間等,對於驗收的辦法和驗收人員卻沒有做出明確的規定。而這些在家庭裝修合同當中都是很容易被忽視的,業主在看這些文件時盡量不要遺漏。

業主在簽訂合同時,還要盡量避免受到一些做不到的條款的幹擾。一些公司為了能獲得客戶,在有的合同條款中寫入了在相關工程報價之下根本達不到的施工質量,而且有的合同條款中還寫進了在現實條件無法做到的絕對環保的環境條款。結果很多人看到這些條款後就和裝修公司簽訂了合同,但現實卻是隻要是裝修過的房子,都會出現不同程度的環境汙染,絕對環保是根本無法做到的。因此,在簽合同的時候,不要考慮那些現實之下達不到的要求,這樣可以避免事後少一些麻煩。



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